0396 正道

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    廖亮見林強突然緊鎖的眉頭，一股不安的心情同樣涌了上來。

    “林行，這次的事，與曲康平有關么？”

    林強沉了口氣，現階段還不好說什么，只鎮定道：“你先簡單說一下情況，我了解一下。”

    “是這樣的……”廖亮盡力順了口氣，放平心態介紹道，“前一段時間，我一直主攻房產中介，過程中認識了匯鑫投資的經營者――曲建平。他們公司主營按揭中介服務，跟咱們銀行的業務剛好對口，之前會上我向你提過，我們有半數的房貸都是這家公司貢獻的。”

    “確有此事。”林強回憶了一下，點頭認可。

    按揭中介服務，實際上就是銀行與貸款者之間的橋梁。眾所周知，以個人名義來銀行辦理貸款會有很多麻煩，流程也比較復雜，時間拖得也長，即便聯合銀行已經在著力避免這些問題，但國家政策與銀監會規定程序猶在，不得不走。此外，銀行對百萬級以下的小額貸款不太看重，風險評估成本大，利潤小，因此能推則推。相比而言，有中介擔保的個人貸款，無疑減少了抵押風險，按揭中介服務應運而生。

    中介公司從某種程度上來說，其本身就銀行的大客戶，通常有一定資本，也有實際資產抵押給銀行，擁有不錯的信譽，得到銀行的信任后，便可以成為散戶的擔保方，以擔保者的身份從銀行幫散戶爭取到大筆貸款。簡單來說，可以理解為――銀行將大額貸款打包批發給中介，由中介進行銀行無心顧及散售，與批發零售業原理相似。

    包括龍源營業廳與白瓜瓜車行的合作，大抵也是同理，由于車行的信譽擔保，銀行可以更快更便捷的貸款給個人，車行從中得力，銀行也更省心。

    而廖亮口中的這個匯鑫投資，顯然沒有白瓜瓜車行那么光明正大。

    雖然知道這里面絕對有麻煩，但林強既然之前應過的事，自然要擔，這種時候假裝不知沒有任何意義，也許在得到錢眼前他會有推責任的意思，但現在他清楚地知道人間自有正道，損德早晚有報。

    這也就是他與錢才最大的不同之處，他是林強，信正道的林強。

    見行長沒有推責任的意思，廖亮也暗暗松了口氣，繼續說道：“林行，你清楚，龍源這邊現在主要的經濟活動仍然是房地產業，個人買賣房產業務非常頻繁，至于那些房產中介……在我看來實在是有些黑，雖然表面上我跟他們關系不錯，但他們雁過拔毛，貨比三家，玩的太狠，都是人油子。相比而言，匯鑫投資主要靠向客戶收取的中介服務費盈利，并不向我們銀行索要提成，無論是從我個人，還是銀行的角度來說，這樣的合作伙伴都顯然更好。”

    “嗯，我承認。”林強漸漸想起來了廖亮向自己的工作匯報，破了三千萬的按揭貸款中，確實有大部分出自這個公司之手，他隨即問道，“貸款程序確保合規么？”

    “雖然我入行時間不多，但也嚴格審查了資格，沒半點問題。”廖亮認真地說道，“匯鑫投資有抵押房產給我們銀行，雖然不是在咱們支行辦的抵押，但確實有抵押，7000萬價值的抵押，光是有這個抵押在，就應該沒什么問題。”

    “還好……”林強終于聽到了一個好消息，“我一會兒去查查，這個匯鑫投資的抵押情況。”

    貸款死律――一手抵押，一手放款，你不還錢，就拿抵押的東西來沖。之前信達的事情，主要問題恰恰就出現在這核心一環，當時張信達用偽造的房產合同來抵押，這本就屬于擦邊抵押物，羅莎與錢才刻意沒有嚴格審查，這才給了張信達于空手套白狼的機會。因此之后，銀行發現不對了也沒有辦法，一堆廢紙換不來一分錢，賬難平，錢無處追，這才鬧到了不可挽回的地步。

    既然匯鑫有實物抵押，那事情還有很大的空間。

    林強隨后問道：“具體貸款流程呢，手續是否齊全。”

    “絕對齊全。”廖亮點了點頭，伸手數道，“他們是中介，專門代理貸款。全部貸款都是由曲康平親自來辦的――客戶身份證原件，有；客戶簽字的代理委托授權書，有；公司的房產中介資質，掛靠在‘愛家地產’，也算有。”

    “這么看來，東西都全。”林強雙手支在桌上。

    錢眼預示的場景中，自己也說過類似的話，錯的不是自己，程序完全沒問題。

    那么，到底是哪里出問題了？

    “總金額和貸款數目大概是多少。”林強繼而問道。

    “這個……”廖亮琢磨了一下，“金額大概兩千萬上下，7、8筆的樣子。”

    “都是曲康平來辦的么？”

    “對，所有貸款的代理人都是他。”

    “那些身份證有問題么？”林強點了點桌子問道，“都是第二代身份證？”

    “我親自看的，沒問題，第二代，彩色。”

    “每筆貸款的抵押呢？”

    “有的。”廖亮自信地說道，“每筆都是他項權證入庫后才放的款。我入行時間短，怕就怕有風險，一切的一切都嚴格遵守了流程規定，林行你可以去查，有問題我……我……”

    廖亮說著，看見了林強桌上的水盆，指著盆道：“我把這盆吃了，眨一下眼不是老爺們兒！”

    “好好，我服了！”盡管是逆境中，林強也是強然一笑，看來廖亮辦事還算得體，到現在為止沒有做任何不該做的事情，看來一切還可以挽回。

    他項權證，是指用房產證在有關機關辦理的房屋所有權憑證，多用于抵押，銀行不可能收了人的地契，因此通常都會收來貸款者的他項權證，入庫封存，款清之日歸還。

    現在，距離事發還有一個多月，相信麻煩的事現在還未發生。

    那么，是時候運用第二次錢眼了，林強轉望廖亮，乾坤涌動。

    【廖亮，財跌2，于37日后。】

    不出意外的，即便是廖亮未來的生活中，主角依然是林強自己。

    “林行！”廖亮坐在與現在同樣的位置，苦心勸道，“這個月分行主推貸款業務，業績和獎金都是翻倍的，匯鑫這十筆大單，可是重中之重啊！！”

    “一手交權證，一手放款，這沒的說。”場景中的林強也很是糾結，“這幾千萬……固然重要，但沒權證就放款是不合規的，相當于無抵押了。”

    “我打聽過了，這個業務可以換個走法。”廖亮勸道，“匯鑫不是有個7000萬的房產抵押給我們了么？把這幾筆散的抵押挪到那上面過度一下，可以強制通過流程，等那邊的他項權證辦下來了，咱們再補上就是了。”

    “到底要多久，一個權證而已……”林強皺眉問道。

    “怎么也要拖過這個月了，國家機關的效率咱們都清楚。”廖亮握拳道，“林行長，這個月如果能多出這幾千萬貸款業績，對我們支行來說可是相當于翻了幾倍啊，過了這村，就沒這價了！”

    “我再想想……”林強雙手抵著腦袋，獰著臉問道，“這十筆貸款，總共有多少金額。”

    “4820萬。”廖亮心一狠，繼續勸道，“距離匯鑫抵押給我們的7000萬房產，還有不小的空間，真出事了，我們也有恃無恐。”

    “小5000萬啊……”林強握著拳頭道，“即便是傳統大支行，一個月也很難有這么大的業績吧。”

    “是啊林行！”廖亮見機道，“去年年底，我們薊京分行超額完成存款任務，雖然爭取到了今年巨大的貸款額度，但也為此付出了不少代價，現在正是急著貸款出去，快速扭虧為盈的時候，我們龍源這種時候能出大單，絕對是雪中送炭。”

    “再者說。”廖亮說著，壓低聲音道，“我聽說了……你和女友開始籌備婚事了，林行你準備買第二套房，林行你是體面人，這次看上的也是豪宅，定然不會含糊了未婚妻……聽說……那房子光首付就要150萬？”

    林強微微動容：“是啊……總不能，比給父母買的要差吧……”

    “這5000萬的貸款業績，對您個人而言，也可解燃眉之急啊……”廖亮最終使出了大殺器，“黃行長不是說了，分... -->>