第105章 深入交流

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    菜上來了，自然是以私房菜為主，一些海鮮為輔，兩個人點了六個菜。

    沒有酒，李天南也不想喝酒，本來最近自己就很躁動了，再經過酒精的刺激，指不定會做出什么事呢。

    要說李天南不是為了性，那是不可能的，不過感情依舊占據了大部分。

    尤其是跟一個自己喜歡的女人在一起，那種享受跟別人是不一樣的，不再是單純的為了發泄而去做那件事。

    “你這里的私房菜做的真是很好吃，要不要等我把村子承包下來之后，秘方借給我幾個，我在村子里面也各自開一家店?。俊?

    李天南在吃飯的時候說了一句。

    “可以，不過能否盈利，你還好仔細想清楚了，否則到時候投入的錢，很有可能直接打水漂。”

    “嗯，我想清楚了，根據你說的，再根據我這邊的實際情況，我有信心能夠做到?！?

    李天南說的很堅定，江一凌心里有點懷疑，他哪兒來的信心？

    “介意跟我說一下你的想法嗎？”

    “這個沒什么好介意的啊，不過我的想法可能沒有你的那么詳細，有哪兒考慮的不全面，你幫我琢磨琢磨?！?

    “嗯，我聽著呢?！?

    “首先，肯定是先拿下村子里面的土地了，這一點問題不是很大，承包土地的價格我也問了，一畝在八百塊到一千塊之間，我們村子加SH邊那一塊，也就是八百多畝。然后就是把村子里面的房子統一遷徙一下，留出大片面積用作整體規劃，村子里面的人，我都會給他們在東邊蓋房，拆遷也會有一些額外補償……”

    “等下……你說你要給你們村子里面每家人都要蓋房，還要給拆遷補償？”

    “對啊，否則他們的宅基地，有哪一個舍得讓出來??？”

    “你們村有多少戶？”

    “一百多戶吧，不超過一百三十戶?！?

    “那你知道就這一筆，你大概要支出多少錢嗎？”

    “嗯，我算過，大概三千萬?！?

    這筆錢，李天南反復思考了很久，因為很明顯是不劃算的，但是為了整體規劃，他又不得不去做。

    “拿舊房子換新房子，他們已經占了很大的便宜了，你還去給他們補貼，你這樣根本就不行，還沒有看見利潤呢，就已經花了很多沒必要的錢?！?

    “可是到時候那邊肯定蓋的都是商品房啊，雖然到時候樓層肯定不會太高，但是四五層是肯定要有的吧？沒有了宅基地，做一些補償也是應該的吧？”

    “問題是那些宅基地加起來值新房的錢嗎？一套新房的成本，怎么也要二十萬吧？李家村的宅基地，五萬塊就能買下來一大片，你還想補貼多少錢？”

    “這個……我……我本來是想按人頭補貼的，每個人補貼一萬塊?！?

    “呵……你這不是做生意，你這是在做慈善！”

    “那應該怎么做？”

    “當然是不做任何補貼了，多少平的宅基地，就換取多少平的新房，并且每平米還要給不低于一百塊的補償，只有這樣，你虧損的才會小一點。承包整個村子才多少錢？就因為那些地上有人蓋房，就要額外花出去三千萬？最多一千五百萬，只需要在東邊選擇幾畝地，蓋出一群小高層就夠了，一百多戶，大概五棟樓就行，花費在一千三四百萬，加上一點公共設施，一千五百萬就到極限了?！?

    江一凌的意思是，李家村的人想要住進新房子，每平米還要補貼給李天南不下于一百塊錢，一般宅基地都是一百五十平以上的，也就是說，每家每戶至少要給李天南補貼一萬五千塊。

    “這個……恐怕不行吧，村子里面都挺窮的，大家也拿不出來那么多錢啊?！?

    李天南并不同意江一凌的做法，站在一個商人角度，江一凌這樣做無可厚非，但是站在李家村的角度，這樣做就比較為難了。

    李天南可不想讓整個村子以后對自己心里有怨氣，況且那樣的話，肯定會有不少人不愿意搬遷的，固然自己承包了整個村子，可是宅基地是人家的，李天南不可能跟外面那樣去進行強拆吧？

    聽到李天南的語氣，江一凌心里嘆息一聲，不過表面上并沒有說什么。

    他就是太過感性了，認為既然是村子里面的人，加上自己賺錢了，給一點補貼很正常，說好聽點是心腸好，說難聽點就是傻。

    她目前為止，都不知道李天南到底要靠什么來盈利，難道真是直播間里面那幾十萬粉絲？他們也就是在網上說說吧？有幾個會真的愿意過來的？

    “那接下來呢？”

    江一凌不想在這個問題上面過于糾纏，想要問問李天南接下來的計劃。

    “接下來肯定就是建造一些娛樂設施了，海灘要進行開發，要建造一個酒店，同時要弄一條街，供應一些特色小吃，特色手工藝品之類的，畢竟大家來旅游，必然是要讓他們消費啊?！?

    “詳細一點，酒店你打算怎么建？”

    “縱向，有一邊靠近大海，弄一個天臺出來，早上可以看風景，呼吸一下外面新鮮的空氣。然后就是酒店的房間跟普通酒店不一樣，要劃分出來各種各樣的區域，比如說是家庭模式的，情侶模式的，或者同學模式，朋友模式，這樣的話房間布局就要嚴格區分?！?

    “幾星級的？”

    “四星級的吧，五星級的我也沒有資格啊?！?

    “我有五星級的資格，可以借給你，不過你的酒店恐怕就要用江峪酒店的名字了，而且花費也會高出許多，畢竟五星級的資格要有政府人員驗收的，室內游泳池，KTV以及酒吧都是必不可少的?！?

    “真的？”

    李天南沒想到江一凌竟然會提出這樣的想法，這條件對自己太有利了，反而是江一凌會吃虧不少。

    “真的，不過我想入股這個酒店，我就入股一千萬吧，等酒店建造好了，你計算一下總共花費的資金，然后給我一些股份就行。”

    所謂的入股，僅僅是江一凌給自己找一個理由去幫李天南的忙罷了。

    他……真的不是一個合格的商人啊。