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        菜上來了,自然是以私房菜為主,一些海鮮為輔,兩個人點了六個菜。

        沒有酒,李天南也不想喝酒,本來最近自己就很躁動了,再經過酒精的刺激,指不定會做出什么事呢。

        要說李天南不是為了性,那是不可能的,不過感情依舊占據了大部分。

        尤其是跟一個自己喜歡的女人在一起,那種享受跟別人是不一樣的,不再是單純的為了發泄而去做那件事。

        “你這里的私房菜做的真是很好吃,要不要等我把村子承包下來之后,秘方借給我幾個,我在村子里面也各自開一家店?。俊?

        李天南在吃飯的時候說了一句。

        “可以,不過能否盈利,你還好仔細想清楚了,否則到時候投入的錢,很有可能直接打水漂。”

        “嗯,我想清楚了,根據你說的,再根據我這邊的實際情況,我有信心能夠做到?!?

        李天南說的很堅定,江一凌心里有點懷疑,他哪兒來的信心?

        “介意跟我說一下你的想法嗎?”

        “這個沒什么好介意的啊,不過我的想法可能沒有你的那么詳細,有哪兒考慮的不全面,你幫我琢磨琢磨?!?

        “嗯,我聽著呢?!?

        “首先,肯定是先拿下村子里面的土地了,這一點問題不是很大,承包土地的價格我也問了,一畝在八百塊到一千塊之間,我們村子加SH邊那一塊,也就是八百多畝。然后就是把村子里面的房子統一遷徙一下,留出大片面積用作整體規劃,村子里面的人,我都會給他們在東邊蓋房,拆遷也會有一些額外補償……”

        “等下……你說你要給你們村子里面每家人都要蓋房,還要給拆遷補償?”

        “對啊,否則他們的宅基地,有哪一個舍得讓出來???”

        “你們村有多少戶?”

        “一百多戶吧,不超過一百三十戶?!?

        “那你知道就這一筆,你大概要支出多少錢嗎?”

        “嗯,我算過,大概三千萬?!?

        這筆錢,李天南反復思考了很久,因為很明顯是不劃算的,但是為了整體規劃,他又不得不去做。

        “拿舊房子換新房子,他們已經占了很大的便宜了,你還去給他們補貼,你這樣根本就不行,還沒有看見利潤呢,就已經花了很多沒必要的錢?!?

        “可是到時候那邊肯定蓋的都是商品房啊,雖然到時候樓層肯定不會太高,但是四五層是肯定要有的吧?沒有了宅基地,做一些補償也是應該的吧?”

        “問題是那些宅基地加起來值新房的錢嗎?一套新房的成本,怎么也要二十萬吧?李家村的宅基地,五萬塊就能買下來一大片,你還想補貼多少錢?”

        “這個……我……我本來是想按人頭補貼的,每個人補貼一萬塊?!?

        “呵……你這不是做生意,你這是在做慈善!”

        “那應該怎么做?”

        “當然是不做任何補貼了,多少平的宅基地,就換取多少平的新房,并且每平米還要給不低于一百塊的補償,只有這樣,你虧損的才會小一點。承包整個村子才多少錢?就因為那些地上有人蓋房,就要額外花出去三千萬?最多一千五百萬,只需要在東邊選擇幾畝地,蓋出一群小高層就夠了,一百多戶,大概五棟樓就行,花費在一千三四百萬,加上一點公共設施,一千五百萬就到極限了?!?

        江一凌的意思是,李家村的人想要住進新房子,每平米還要補貼給李天南不下于一百塊錢,一般宅基地都是一百五十平以上的,也就是說,每家每戶至少要給李天南補貼一萬五千塊。

        “這個……恐怕不行吧,村子里面都挺窮的,大家也拿不出來那么多錢啊?!?

        李天南并不同意江一凌的做法,站在一個商人角度,江一凌這樣做無可厚非,但是站在李家村的角度,這樣做就比較為難了。

        李天南可不想讓整個村子以后對自己心里有怨氣,況且那樣的話,肯定會有不少人不愿意搬遷的,固然自己承包了整個村子,可是宅基地是人家的,李天南不可能跟外面那樣去進行強拆吧?

        聽到李天南的語氣,江一凌心里嘆息一聲,不過表面上并沒有說什么。

        他就是太過感性了,認為既然是村子里面的人,加上自己賺錢了,給一點補貼很正常,說好聽點是心腸好,說難聽點就是傻。

        她目前為止,都不知道李天南到底要靠什么來盈利,難道真是直播間里面那幾十萬粉絲?他們也就是在網上說說吧?有幾個會真的愿意過來的?

        “那接下來呢?”

        江一凌不想在這個問題上面過于糾纏,想要問問李天南接下來的計劃。

        “接下來肯定就是建造一些娛樂設施了,海灘要進行開發,要建造一個酒店,同時要弄一條街,供應一些特色小吃,特色手工藝品之類的,畢竟大家來旅游,必然是要讓他們消費啊?!?

        “詳細一點,酒店你打算怎么建?”

        “縱向,有一邊靠近大海,弄一個天臺出來,早上可以看風景,呼吸一下外面新鮮的空氣。然后就是酒店的房間跟普通酒店不一樣,要劃分出來各種各樣的區域,比如說是家庭模式的,情侶模式的,或者同學模式,朋友模式,這樣的話房間布局就要嚴格區分?!?

        “幾星級的?”

        “四星級的吧,五星級的我也沒有資格啊?!?

        “我有五星級的資格,可以借給你,不過你的酒店恐怕就要用江峪酒店的名字了,而且花費也會高出許多,畢竟五星級的資格要有政府人員驗收的,室內游泳池,KTV以及酒吧都是必不可少的?!?

        “真的?”

        李天南沒想到江一凌竟然會提出這樣的想法,這條件對自己太有利了,反而是江一凌會吃虧不少。

        “真的,不過我想入股這個酒店,我就入股一千萬吧,等酒店建造好了,你計算一下總共花費的資金,然后給我一些股份就行。”

        所謂的入股,僅僅是江一凌給自己找一個理由去幫李天南的忙罷了。

        他……真的不是一個合格的商人啊。
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