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        魔都是國內的經濟中心,很多世界前列集團的亞洲總部,不少銀行基金在這里設分部。可以說,在歷史灰塵中蒙蔽了幾年,魔都又恢復到了當初十里洋場的巔峰時代。

        魔都的本土優勢,催生了不少的商人群體,這些人平日里面也很少有時間聚集在一起。也借著慈善夜,大家伙在第二天開了個小型的聚會。

        麓山私人會所是幾家有著軍方背景的企業成立的,在九十年的時候就是魔都圈子里面頂級的聚會場所。隨后發生的軍隊改制,軍方背景逐漸褪去,但是麓山會所的地位卻是始終沒有改變。

        相對于芭莎慈善夜所用的酒店,麓山會所主要強調的還是私密性和舒適性。而且也只是一些商人之間的聚會,少了很多的吵雜氣氛,商人和商人之間有著不少的交流。

        “過來嘉逸,認識一下!”

        杜嘉逸被老爸拉到了角落里面的卡座上面,對面正做著一個消瘦的中年男人,戴著一頂灰色的鴨舌帽,就算是在會所里面也沒有拿開。身上穿著黑色的polo衫和運動鞋,一幅精明能干的模樣。

        “正毅啊,這是我兒子杜嘉逸,這是你周叔叔。”杜思遠介紹道。

        “早有耳聞啊!”周正毅笑著說道,“除了昨天晚上放大異彩,前兩天還聽說開了輛蘭博和別人賽車呢。”

        “周叔叔好。”杜嘉逸打了個招呼之后坐了下來。

        “你什么時候和別人賽車了?”杜思遠聽了周正毅的話,對兒子嚴肅地說道。之前把蘭博作為杜嘉逸的生日禮物的時候就強調過,不能和別人賽車,容易出事。

        “我……”

        杜嘉逸還想要解釋一下,不過周正毅立刻接過了話題。

        “畢竟還是孩子嘛,當初我不還是買了輛法拉利玩玩,少年心重罷了。”周正毅哈哈地笑道。

        “當初可是整個魔都第一輛法拉利,哪里要是出現了紅色的法拉利,大家就都知道是你周公子到了。”杜思遠也跟著周正毅把話題給糊過去了。

        被周正毅扯到了之前王靖拿著蘭博去和陸城楓賽車的事情,杜嘉逸心里面就有點不太高興。真的是哪壺不開提哪壺,何況周正毅也是四十來歲的人,怎么這么喜歡扯別人的八卦。

        聽著老爸和周正毅的聊天,杜思遠才明白什么叫做人不可以貌相,海水不可以斗量。面前這個其貌不揚的男人,其實和杜思遠一樣,高中畢業之后就開始闖社會。不同杜思遠是從建筑小隊一點點積累起來,成就了千帆集團。

        周正毅則是餐飲、貿易起家,九十年代初就成了魔都有名的實業家。有了本錢之后,周正毅瞄準了當時的股市,國內初創的股市在制度上還有很多的缺陷,資本雄厚的周正毅在上面收獲不小。后來轉做銅期貨,銅市的套利回報甚至在百分之一百以上,也就是說投進去多少錢,沒幾天就能夠翻一番。

        也就是就是九十年代有這么個好時候,隨著股市期貨的制度監管逐漸完善起來,想要在里面魚躍龍門幾乎是不太可能了。

        能夠在九十年代國內資本的荒蕪期成長起來,周正毅絕對是有著自己的獨特的本事的。杜嘉逸注意到,周正毅的資本運作理念非常地超前,甚至說有點超越這個時代了。

        “思遠兄啊,要說現在我手里面有不少土地,我畢竟不是專業的,我還是很希望能夠在地產開發上和千帆達成一個合作關系。”

        周正毅一反剛才閑談扯淡的輕松語調,嚴肅地說道。

        “不知道正毅說的是那一塊土地?”杜思遠問道。

        “蘇州河邊上的那幾塊土地,前兩天剛剛和靜安區簽署的協議。”周正毅略微得意地說道。

        杜思遠聽聞之后,頓時就倒吸了一口冷氣。

        “沒想要正毅的魄力這么大啊,敢接這么大的一塊盤子。”

        杜嘉逸子在另一個世界的時候不是魔都人,對這里也不是特別熟悉,不是很清楚周正毅和杜思遠嘴中的蘇州河邊上的那塊地是什么地方。

        趁著上廁所的空檔,杜嘉逸連忙打了個電話給王靖,他爸可是開發區的書記,在魔都這塊地面上可是地頭蛇的存在。

        “蘇州河邊上的啊?那應該就是舊區那邊的土地了,市政府把那邊的土地分成八塊,以免土地出讓金的舊區改造的方式轉讓給企業,沒有想到是被周正毅拿下了。”王靖在電話里驚訝地說道,“聽說香江那邊的和記黃埔和新鴻基都有意向的,周正毅下手也太快了點吧,作為魔都一霸的我都沒有收到消息。”

        “還魔都一霸,周正毅買下八塊土地的事情你都不知道?”杜嘉逸嘲諷道。

        “哎,不對呀!”王靖在電話里面說道,“當初是有這么個事,不過看好的人不多,那邊舊區面積太大了,政府才劃分成為八塊。而且那邊也不是傳統的商業中心,改造之后的樓盤大多也是不允許售出,只能夠自己持有。”

        “用來拆遷的土地委托金每塊都得好幾億,還有后期的開發,周正毅哪來的這么多錢。”王靖在電話里面說道,“周正毅再有錢也不過幾十億的身價,難道全用來買地了?”

        “用你的時候到了,趕緊幫我問問,別到時候我爹掉進坑里面了還不知道怎么回事。”

        “行啊,我幫你看看情況去。”

        等到杜嘉逸回去的時候,杜思遠和周正毅兩個已經在談合作的問題了。

        “魔都的商業區和辦公樓一樣不少,但是能夠和國際接軌、適合于高端企業辦公的樓盤不多。每一年都對現有的商業進行調整,舊區改造主要是把客戶、商業、服務,開發一個較好的商業區,填補高端辦公樓和商業的缺乏。”

        周正毅從懷里面拿出了一盒雪茄,示意了一下杜思遠父子。杜嘉逸搖了搖手,示意自己不抽煙。

        杜思遠則是拿出了卷煙:“我不習慣那味道,還是卷煙的味道好點。”

        “在舊區改造之前,大家都覺得沒有前途,可是當我準備拿下這片地方的時候,發現香江的和記黃埔和新鴻基也派人過來調研。我就想啊,香江的資本大鱷的眼光不是我這樣子的土鱉可以比的,本來我只想拿一塊地,有人競爭之后,我干脆拿下了所有的八塊,把整個舊區的改造工程接了過來。”

        能夠從香江老牌的和記黃埔和新鴻基手里面搶食吃,周正毅的能力和手段可見一斑。稍微想一下,和記黃埔的老板是李超人,現在的亞洲首富。新鴻基則是香江股市中的龐然大物,其創始人更被稱為證券之王。

        “正毅啊,既然想要合作,你還得給我個底啊!”杜思遠把自己的卷煙點燃。

        周正毅抽了一口雪茄,吐出兩三個眼圈。

        “舊區中八個街道,東至成都北路(南北高架)、南至北京西路、西至石門二路、北至新閘路,總面積17。萬平方米。我出了八億多買下了其中的兩塊,剩下的六塊是我兩家上市公司擔保延期支付。”

        “我在香港的兩家上市公司,魔都商貿和魔都地產總的資產差不多五十多億,勉強是能夠擔保剩下的土地。簽的合同是三年內必須支付完所有的土地委托金,五年內必須完成至少一半的舊區改造。”

        “我的壓力不是一般的大啊!”周正毅感嘆地說道。

        “如果我記得沒錯,魔都商貿和魔都地產都不是你一個人持有的,你能夠說服剩下股東來支持這個瘋狂的計劃?”杜思遠問道。

        既然有合作的意思,那么就一定要把事情明確清楚了,不然以后的合作事宜會很被動。

        “說到地產開發,我自然是不如你那么專業,但是在資本融資上面,我應該也是整個魔都最早吃螃蟹的了。”

        周正毅拿著自己的魔都地產舉了個例子,他是通過英屬處女群島注冊公司,通過中銀香江提供的巨額貸款收購建聯通,改名為魔都地產。

        周正毅在收購建聯通的巨額資金分文未出,而是通過中銀國際亞洲出面收購,而周正毅將其股權抵押給對方。建聯通的銀行存款及結余和貨幣市場基金合共二十多億億港元,占其資產凈值80%。

        在整個收購過程中,周正毅典型的是在空手套白狼,但是卻有符合整個程序,就算魔都地產最后不幸破產,最大的損失不過是銀行罷了。而相對于魔都地產上市公司的殼子,銀行的貸款利息不過是小頭而已。

        周正毅得意地說道:“拿下舊區改造工程估計再過半個月在香江就會進行報道,到時候光股票上漲產生的溢價,差不多能夠將銀行的貸款還上大半。”

        杜思遠注意到周正毅提的所謂的股票產生的溢價,只有利好消息才能夠產生溢價。舊區改造在大部分人眼中是存在缺陷的,想要通過自持物業來獲得盈利,就必須有完整的一套商業地的運營規范。

        而在魔都這塊地方,搞房地產的或許有很多,但是在商業地產上面,能夠和千帆集團進行媲美的還真的沒有。

        杜思遠本來以為這次合作是自己有求于人,能從周正毅手中獲得一些上市的訊息,或者說是在舊區改造工程中分一杯羹。但是現在看來,周正毅一開始的目的就是想要把整個千帆集團拉上戰車。
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