第164章 疏通關系

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    第二天崔霖就開著出租車回去辦手續去了，因為不需要進行法人變更，所以張宸不用跟著一起過去，但崔霖臨走前向他交代了三件事。

    第一件事，給征程地產尋找一個辦公地點，地點不用太好，面積也不需要太大，一百平左右就可以了，但一定要選擇正規一點的辦公大樓。

    第二件事，先初步決定一個項目地點，也算是為下階段的工作設立一個目標。

    第三件事，想要進行房地產開發，就必須有當地政fu的支持，而且銀行方面也要有比較牢靠的關系，方便以后辦理貸款，所以這些方面的關系都必須要打通，否則就算有了好的項目，也無法進行下去。

    選辦公地點這件事倒是很簡單，因為馬上就要到年末了，很多辦公樓里的寫字間房租都會到期，所以只有有錢，很容易會找到滿意的辦公地點。

    至于開發項目的選址，張宸心里也早有打算。

    在前世的2004年末，祖鳳海從政府手中拿到一塊廢地，這塊廢地以前是一片煤場，因為國家加強了煤炭儲存的管理條例，這處煤場由于不符合要求被政fu強制收了回來，后來就一直荒廢著，所以祖鳳海以極低的價格拿到了這塊地。

    因為這塊地的地理位置非常不好，所以當時房地產界都覺得雖然這塊地很便宜，但短期內升值空間不大，也沒有可開發的價值，因此他們都覺得祖鳳海拿下這塊地非常的不明智。

    誰知道三個月后，政fu新的交通規劃圖出爐，在十年內的規劃中，常秋市的地鐵站和快速路都與這塊煤場相鄰，雖然距離地鐵和快速路建成可能還需要好幾年的時間，但這塊人人都不看好的死地卻因為這次交通規劃一下子就盤活了。

    沒有人知道祖鳳海在拿下這塊地之前是不是得到了什么內部消息，也沒有人知道他總共花了多少錢，但據業內人士保守估計，這塊地給他帶來的利潤至少翻了二十倍，而且他的興海地產再后來能一直占據常秋市的老大地位，這塊地也起到了不小的作用。

    而張宸現在決定拿下的，正是前世祖鳳海的那塊煤場，一來是因為這塊地是他能想到的升值空間最大的一塊土地，二來如果搶在祖鳳海前面拿到這塊地，一定程度上也制約了興海地產的發展，可以說是一舉兩得，所以對于這塊地張宸是志在必得。

    距離前世祖鳳海拿下這塊地的時間還有一年，如果想要穩妥一點的話，張宸覺得自己最好能在半年之內把這塊地拿到手，所以剩下的時間不算太多了。

    但是如何才能拿到這塊地呢？這就需要做崔霖交代的第三件事——疏通關系。

    要說上層關系，張宸身邊有兩條線，一條是義哥的人脈。

    從事娛樂行業這么多年，義哥在常秋市有著相當穩定的關系網，雖然都是與利益掛鉤的關系，但因為他為人豪爽，所以其中有很多都和他成為了鐵哥們，如果通過義哥這條線，張宸相信自己前面的路會很容易走。

    另外一條線則是吉星光和他周圍的那些公子哥。

    這個圈子里的人基本上都是官二代，可以說涉及到各個系統，雖然這些公子哥都不太著調，但其中很大一部分人都會是父母長輩的接班人，毫不客氣的說，這些人在未來很可能會占據常秋市的半壁江山，所以如果從長遠考慮，和這些人搭上關系也是不錯的選擇。

    但是考慮再三，張宸決定這兩條線都不用。

    義哥那邊的人脈雖然牢靠，但畢竟是經人介紹的，就算看在義哥的面子上對張宸照顧一些，可是一旦涉及到關鍵問題，很可能還需要義哥出面，這樣辦起事來太麻煩。

    至于吉星光那個圈子，張宸和里面的大部分人都很熟悉，不過他覺得現在就動用這些關系似乎還不到時候，畢竟現在這些人靠的都是父母長輩，手里其實沒有多大的權力，如果讓他們的長輩認為自己是在利用他們，很可能會適得其反，所以不到萬不得已的時候，張宸不打算動用這層關系。

    可是放著兩條現成的關系不用，張宸又怎么了去疏通關系呢，難道拿著一皮箱現金去敲國土資源局領導的家門？那樣不被直接轟出來才怪。

    張宸當然不會干那樣的蠢事，想打通上層的關系，他需要的是一個突破口，而這個突破口的人選他已經想好了，這個人就是方曉盟的父親方一恒。

    方一恒現在已經是綠園區的區委書記，雖然只是個區領導，但張宸相中的那塊土地正好在他的管轄范圍之內，相信以區委書記這個身份，想把一處荒廢已久的煤場出讓給張宸，應該還是有辦法的。

    現在剛剛十月份，距離在外留學的方曉盟放假回家還有一個多月的時間，不過張宸本來就沒打算把方曉盟牽扯進來，所以也沒必要等他來回。

    因為聽方曉盟說他的父親對白酒很有研究，所以張宸從義哥那連哄帶騙的搶過來最后兩瓶陳年茅臺，義哥眼淚汪汪的說這兩瓶酒本來打算等他和紅姐辦婚宴的時候再喝的。

    張宸有些過意不去，只好承諾等他們結婚時一定送一份價值遠超這兩瓶酒的超級大禮，義哥這才松開了掐著他脖子的手，放他離開。

    張宸上高中時去過幾次方曉盟的家，還記得怎么走，晚上的時候，他拎著兩瓶酒，又買了點水果，來到了方曉盟的家門口。

    這是一處很普通的住宅，進戶門只是一扇包著鐵皮的木門，門上的對聯有些陳舊，鐵皮上的鉚釘也已經生銹，怎么看都看不出來這是一位區委書記的家。

    張宸深吸了一口氣，敲了敲門，聲控燈應聲而亮，不一會兒，里面傳來一個女人的聲音：“誰??？”

    “阿姨，是我，張宸！”

    屋里的腳步聲停在了門口，里面的人應該是在通過貓眼查看外面的情況。

    片刻之后，門被打開，里面的中年婦女很意外的說道：“呀，張宸啊，你怎么來了，找方曉盟嗎？他還在美國，沒放假呢。”

    “不，阿姨，我是來找叔叔的。”(未完待續。)